Tapu devir işlemi olarak adlandırılan taşınmaz mülklerin el değiştirmesidir. Bu işlem, alıcı ve satıcı arasında gerçekleşebilir veya aileden miras kalması gibi sebeplerle de gerçekleşebilir. Tapu devir işlemi için gerekli olan belgeler ve harçlar hakkında bilgi almak isterseniz, aşağıda bilgileri bulabilirsiniz.

Tapu devir işlemi için yapmanız gereken, Tapu Müdürlüğü tarafından istenen belgeleri tamamlamak ve tapu harcı ve döner sermaye bedelini ödemektir. Bu işlemler tamamlandıktan sonra, tapu devir işlemleri başlatılabilir ve 1-2 gün içinde tamamlanabilir.

Başvurunuzu yapmak için, alıcı ve satıcının mülkün kayıtlı olduğu Tapu Dairesi'ne gitmeleri ve gerekli belgelerle birlikte gitmeleri gerekmektedir. Ayrıca, ALO 181 veya e-randevu aracılığıyla tapu randevusu başvurusu da yapabilirsiniz.

Satış işlemi için gerekli olan belgeler arasında

• Nüfus cüzdanı ve temsil belgeleri,
• İcra müdürlüğünün satış müzekkeresi
• Mahkeme müzekkeresi
• Zorunlu deprem sigortası
• Emlak vergisi belgesi yer alır.

Tapu devir masrafı olarak ise tapu harcı ve döner sermaye harcı ödenir. Toplam satış bedelinin %4'ü konut tapu harcı olarak ödenir ve bu bedel alıcı ve satıcı arasında %2-%2 şeklinde bölüştürülür. Tapu döner sermaye bedeli ise 2023 yılı itibarıyla 582,50 TL'dir.